M0/M7-től jól megközelíthető gazdasági besorolású (Gksz-2) területen energia takarékos telephely, 340+40 nm iroda + 800 nm raktár + aszfaltozott tárolási terület KIADÓ/ELADÓ.
Épület: 1.180 nm
Érd-M7
Terület nagysága:
– 2.800 nm (önálló hrsz.) területen vannak a felépítmények, a sátor is.
– 1.260 nm (2 db hrsz.) szabad terület, amiből 570 nm aszfaltozott.
Épület:
– Raktár: 800 nm 2 szinten, teherlift, kamionrámpa, 2 ipari kapuval,
– Iroda: 340 nm, újszerű, átgondoltan megtervezett, klimatizált, 6 különböző méretű iroda +
nagy tárgyaló + konyha + mosdók
– Különálló épület: 40 nm (raktár/porta/gondnok – összkomfort „garzon”)
– 150 nm sátorral fedett aszfaltozott terület.
Közművek: Összközmű.
– Ipari áram: 3 x 50 A.
– Energiahatékony: A+ energiaosztály.
Vastag hőszigetelő szenvicspanel falak, 3-rétegű nyílászárók + talajszondás hőszivattyús fűtés-hűtés + szellőző rendszer + napelem rendszer a tetőn.
– A teljes terület és az épület riasztó- és kamerarendszerrel ellátott, biztonsági szolgálattal védett.
Az ingatlan aszfaltos úton, össztömeg-korlátozás nélkül, kamionnal is jól megközelíthető. Gazdasági belterületen, M0/M7 autópálya közelében található, személyautó parkolás megoldott és tovább bővíthető.
Az ingatlan 2025 decembertől költözhető.
- Eladási ár a Szabad beépítetlen telekre (1260 nm, amiből 540 nm aszfaltozott): 60 MFt
- Eladási ár és Bérleti díj a felépítményes ingatlanra:
Fenntartási költségek (jelenleg)
– Összes havi fenntartási költség: kb. 630.000 Ft/hó
– Villany: 210.000 Ft (0-ra csökkenthető)
– Gáz (Kisház): 25.000 Ft
– Víz + csatorna: 20.000 Ft
– Internet: 15.000 Ft
– Biztonsági szolgálat: 15.000 Ft
– Takarítás + kert: 100.000 Ft
– Biztosítás: 15.000 Ft
– Ingatlanadó: 110.000 Ft
– Szemétszállítás: 20.000 Ft
Területre vetítve (iroda+raktár 1.175 nm):
– Teljes fenntartás: 536 Ft/nm (1,37 EUR/nm)
– Csak közműdíjak: 217 Ft/nm (0,55 EUR/nm)
Eladási ár: 500 millió Ft
– Telekár 2.824 nm x 45 eFt/nm : 127 MFt
– Irodák (338+37 nm) x 480 eFt/nm : 180 MFt
– Raktár (800 nm x 240 eFt/nm) : 192 MFt
– Raktári sátor 10*15m: 1 MFt
Bérleti díj:
– Ingatlan bérleti díja: 2,6 millió Ft/hó
– Iroda (338+37 nm) x 8 EUR/nm 3.200 Ft/nm => 1,2 MFt/hó
– Raktár 800 nm x 4 EUR/nm 1.600 Ft/nm => 1,28 MFt/hó
– Kültéri raktár (sátor) 150 nm x 2,5 EUR 800 Ft/nm => 0,12 MFt/hó
– Rezsi és fenntartás összköltsége: 630 eFt
-> Teljes költség: kb. 3,23 millió Ft/hó (3 MFt-ra csökkenthető)
– Kaució: 2-3 havi bérleti díj
– Minimális bérleti idő: 1 év
Pontos összeg mérőórák – illetve egyedi szolgáltatási szerződések – szerint.
Érdeklődni:
Tel.: 20/9556-026
E-mail: tillmann.ildiko@gmail.com
.
ipariingatlan.hu honlap:
Ipari közvetítésekkel foglalkozunk több évtizedes gyakorlati tapasztalattal. Újabb ingatlan eladási megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel, ezért ipari ingatlan esetén főleg hirdetési lehetőséget ajánlunk.
Elsősorban működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítésével foglalkozunk, fő honlapunk az IpariCégek.hu: Ipari cégek, ipari hírek, Cégkeresés, Befektető ajánlás, keresés közvetítés, Eladási, vételi tanácsadás, Cégfejlesztés.
*Az ipariingatlan.hu honlapunkon minden szöveges oldal saját készítésű. Minden jog fenntartva!
© Copyright Gál József, ipariingatlan.hu.