Kondoros: Takarmánykeverő, szárító +Ipari telep +Telek eladó, Hirdetés-210729

Három önálló ingatlan: 1.: Kondoros: Békés vármegye legnagyobb takarmánykeverő- és szárító üzeme 57.313 nm-n KAP-pályázattal.
2.: Kondoros: Ipari-logisztikai telephely 20.034 nm-n.
3.: Gyomaendrőd: 30.000 nm ipari telek.

1.:
Békés vármegye legnagyobb terménykeverő és szárító üzeme eladó – Kondoros
Kondoros külterületén, közvetlenül a 44-es főút mellett, kiváló megközelíthetőséggel kínálunk megvételre egy 57.313 nm-es, teljesen körbekerített, komplex ipari telephelyet, amely jelenleg is aktívan működő takarmánykeverő és szárító üzemként funkcionál.
Az ingatlan két önálló bejárattal rendelkezik, harmadik behajtó kialakítása is lehetséges. A belső úthálózat kamion- és mezőgazdasági járműforgalomra egyaránt alkalmas.
(Lásd: Kondoros-1 képek!)

Főbb műszaki paraméterek
– Összes nettó épületállomány: 18.529 nm
– Tárolókapacitás: több mint 37.000 tonna
– – 10 db nagy kapacitású padozatos síktároló
– – 8 db fémsiló

Technológiai egységek:
– Keverő- és premix üzem
– – 12 t/óra keverési kapacitás
– – 10 t/óra granulálási kapacitás
– Bábolna 15-ös rendszerű ikerszárító
– Daráló- és fogadócsarnok
– Laborépület
– Gépműhely
– Kazánház
– Mérlegház 60 tonnás hídmérleggel

Irodaépület (külön is megvásárolható) +200 M Ft a körülötte lévő 0,5 ha területtel 
– 745 nm-es, magas műszaki színvonalon felújított irodaház és szociális blokk
– Közel 0,5 hektáros külön terület
– Felújítási érték: kb. 130 millió Ft
Az irodaház és a hozzá tartozó terület nélkül az üzem önállóan is megvásárolható.

Teljes ipari infrastruktúra
– Külön trafóállomások a keverő- és szárítóüzemhez
– Földgázellátás
– Saját kútról biztosított vízellátás hosszú távú vízjogi engedéllyel
– Tűzivíz-tárolók
– Üzemanyagkút
– Kiépített biztonsági és térvilágítási rendszer
– Nagy, szilárd burkolatú területek – a  kamionok zökkenőmentes kiszolgálására alkalmas

Kiemelt befektetési előny
A telephely egyik legnagyobb értéke a megfelelő  feltételekkel átruházható, nyertes KAP-pályázat, amely:
– 2026. március 31-ig felhasználható
– 50–50%-os finanszírozási struktúrával működik
– jelentős fejlesztési és bővítési lehetőséget biztosít

Irányár:
– Üzem irodaépület nélkül: 490 M Ft
– Irodaépület + 0,5 HA terület: + 200 M Ft

RÉSZLETES HÍRDETÉS: https://ingatlan.com/35157355  
VIDEÓ: https://www.youtube.com/watch?v=jpFYICt_eNM  
Komoly érdeklődés esetén tekintse meg személyesen és Tegyen ajánlatot!

Érdeklődni, tulajdonosi megbízott:
Tel.: +36 30/627-7452 
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com  
– – – – –

2.:
Komplex ipari–logisztikai telephely eladó – Kondoros
IRÁNYÁR: 210 M Ft
Kondoros belterületén, közvetlenül a 44-es főút mellett, az M44-es gyorsforgalmi út közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 14.205 nm-es, bekerített, utcafronti bejárattal rendelkező ipari/kereskedelmi ingatlant 4.807 nm épülettel.
A telephely aszfaltos belső úthálózattal rendelkezik, amely kamion- és nehézgépjármű-forgalomra alkalmas, a főbejáratnál pedig 10+ autó számára kialakított parkoló található.
A legközelebbi vasúti csatlakozás Szarvas településen érhető el, a Mezőtúr–Orosháza-vasútvonal vonalon.
(Lásd: Kondoros-2 képek!)

Ingatlan jellemzői
Az egykori takarmánykeverő és premix gyártó üzem épületegyüttese kb. 10 éve nem üzemel, azonban:
– ipari áram
– saját trafó
– tűzivíz-tároló
– nagy belmagasságú, targoncázható csarnokok
kiváló alapot biztosítanak új funkció kialakításához.
(Újraindításhoz ismételt engedélyeztetés szükséges.)

Épületállomány
– Több, különböző méretű csarnoképület
– – 900–1.500 nm-es egységek
– – 4–6–10 méteres belmagasság
– Iroda- és kiszolgáló épületek
– 2 szintes, 1.123 nm-es központi téglaépület (belső 3 szintes kialakítással)
– 12 db alsó kúpos siló
– Hídmérleg és mérlegház
Az eredetileg 20.034 nm-es területből a hátsó, másik utcára nyíló kb. 0,58 HA-os rész raktárcsarnokokkal már leválasztásra / értékesítésre került, így a jelenlegi telekméret: 14.205 nm.
A telep belső elrendezése gyors és zavartalan ki- és berakodást tesz lehetővé

Azonnali bevételi lehetőség
Az utcafronton elhelyezkedő 371 nm-es szociális/kereskedelmi épület jelenleg bérbe adott, amely azonnali bevételt biztosít a leendő tulajdonos számára.
Igény esetén:
– önállóan leválasztható,
– külön is értékesíthető,
– a jelenlegi bérlő vételi szándékkal rendelkezik.

IRÁNYÁR: 210 M Ft
Részletes hirdetés: https://ingatlan.com/35163482  
Videó: https://www.youtube.com/watch?v=OKh72rN3AQM&t=5s  

Érdeklődni, tulajdonosi megbízott:
Tel.: +36 30/627-7452 
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com  

– – – – – 
3.:
Gyomaendrőd: 30.000 nm ipari telek eladó
A terület Gk jelű, kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági övezetben, 50%-ban beépíthető.  
– A területre 2.000 nm-esre tervezett csarnok tervei módosíthatók ill. újra engedélyeztethető! 
– Budapesttől 2 óra, Kecskeméttől 1 óra alatt autópályán elérhető 3 ha-os ipari terület. 
– Békés vármegyében, az M44-es autópálya szarvasi lehajtójától 28 km-re, Gyomaendrődön, Ipari Parkban, az Ipartelepi úton található.

Az utcában minden közmű megtalálható, a vállalkozás felhasználási igénye szerint köttethetők be, jelenleg közmű nem található rajta. 
144 m-es széles a terület utcafrontja, a mélysége jobbról 187 m, bal oldalon 231 m, trapéz alakú, a szomszédos vállalkozások felöl kerítés határolja . 
Igény esetén több telekre osztható, min. 25 m széles területek kialakításával. 
50 %-ban beépíthető, 10,5 m maximális építménymagassággal, min. 10 m-es előkert és 8 m-es oldalkert valamint min. 25 %-os zöldfelület megtartásával .
– A telek utcafrontja a vasútállomástól légvonalban 200 m-re található. 
Létesíthető az építési hatóság tájékoztatása ill. a HÉSZ előírásai szerint: 
– mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdaság tevékenység célú épület, az épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások 
– kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület 
– igazgatási és egyéb irodaépület 
– sportépítmény 
– parkolóház, üzemanyagtöltő 
– hulladékgyűjtő udvar 
A beépíthetőséggel kapcsolatban az építési osztály részletesebb tájékoztatója e-mailben kérhető. 
A városban az iparűzési adó az általában szokásos mértékű: 1.9 %, jelentős min. 400 M Ft-os beruházás esetén az IPA-ra 50%-os kedvezmény!
1/1-es tehermentes, céges tulajdon 

Irányár: 2.000 Ft +Áfa / 5,2 EURÓ+ Áfa/nm 
60 M Ft +Áfa / 156.000 euró +Áfa egyben 
Érdeklődni, tulajdonosi megbízott: 
Tel.: +36 30/627-7452-es számon
E-mail: tgbrandhomesservice@gmail.com 
.

Kapcsolat ; Rólunk ;

ipariingatlan.hu honlap:

Ipari közvetítésekkel foglalkozunk több mint 20 év gyakorlati tapasztalattal. Újabb ingatlan eladási megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel, ezért ipari ingatlan esetén főleg hirdetési lehetőséget ajánlunk.
Elsősorban működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítésével foglalkozunk, fő honlapunk az IpariCégek.hu: Ipari cégek, ipari hírek, Cégkeresés, Befektető ajánlás, keresés közvetítés, Eladási, vételi tanácsadás, Cégfejlesztés.
*Az ipariingatlan.hu honlapunkon minden szöveges oldal saját készítésű. Minden jog fenntartva!
© Copyright Gál József, ipariingatlan.hu.

Földhivatal Portál, MNB.hu, KSH.hu,