Az ipari ingatlan eladás sok szempontból eltér az átlagos ingatlan eladástól. Ipari ingatlan eladása és vétele esetén fontos, hogy az ingatlan beépíthetősége, az ott végezhető tevékenységek köre is pontosan ismert legyen. Ez a szabályozási előírásokból jól megállapítható.
Azonban fontos, hogy van-e készülőben újabb szabályozás, ami az ipari ingatlanon végezhető tevékenységeket a későbbiekben befolyásolhatja.
Az ipari ingatlan eladás ipari célra történő eladást jelent.
Az ipari ingatlan eladásához a reális eladhatósági ár, érték kialakítása fontos. Ez nagyrészt a kereslet-kínálat alapján is behatárolható lehet.
A kényszer értékesítések a reális eladhatóságot befolyásolják
Egyszerűen fogalmazva a kényszer értékesítések, banki beragadt ingatlanok, végrehajtás alatti ingatlanok, felszámolás alatt levő cégek ingatlanjai, de még a végelszámolás alatti cégek ingatlanjai is általában a piaci ár alatt kerülnek eladásra. Ezek konkurenciát jelentenek a jó ár elérhetőségében..
Amennyiben a közeli, kevésbé távolabbi környéken van kényszer értékesítés alatti ingatlan, annak az eladási árával nem lehet versenyezni, nem is lenne értelme.
Az eladhatósági ár eltérhet az értékbecslés értékétől
Akár jelentősen is eltérhet az értékbecslés során megállapított ár, attól az összegtől, ami az adott helyzetben reálisan elérhető lehet.
A jó irányár
A jó, reális irányár üzenetet is jelenthet, hogy a tulajdonos az adott piaci, gazdasági környezetben reális elképzelésekkel rendelkezik.
A jó irányár környékén eladható lehet az ipari ingatlan. Azonban ha nincs kereslet, akkor az nem jelenti azt, hogy még például a megállapított reális értéknek a töredékét sem érné az ipari ingatan vagyon.
—
ipariingatlan.hu honlap:
Ipari közvetítésekkel foglalkozunk több mint 20 év gyakorlati tapasztalattal. Újabb ingatlan eladási megbízást nagyon kivételes esetben veszünk fel, ezért ipari ingatlan esetén főleg hirdetési lehetőséget ajánlunk.
Elsősorban működő, vagyonnal rendelkező cégek közvetítésével foglalkozunk, fő honlapunk az IpariCégek.hu: Ipari cégek, ipari hírek, Cégkeresés, Befektető ajánlás, keresés közvetítés, Eladási, vételi tanácsadás, Cégfejlesztés.
*Az ipariingatlan.hu honlapunkon minden szöveges oldal saját készítésű. Minden jog fenntartva!
© Copyright Gál József, ipariingatlan.hu.